Ich bewerte für Sie bebaute und unbebaute Grundstücke, Wohnobjekte und Gewerbeobjekte nach dem

• Ertragswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Sonderverfahren

Die Verkehrs- bzw. Marktwertermittlung ist für den Kauf und Verkauf, für die Beleihung, Vererbung, Scheidung oder Trennung eine wichtige Grundlage.

Beispiel eines Verkehrswertgutachten bei der Immobilienbewertung:

Anlass des Gutachtens

• Kauf oder Verkauf von Immobilien
• Nachlass/Erbschaft, Schenkung
• Betriebsübernahme
• Scheidung
• Vermögensübersicht

 Inhalt des Gutachtens

• Allgemeine Angaben zum Objekt
• Analytische Beschreibung von Baugrund, Bausubstanz, Gebäudeobjekt und ggf. Außenanlagen
• Abschließende Ermittlung des Verkehrswertes

Besonderheiten des Gutachtens

• Berücksichtigung von Baumängeln oder Bauschäden
• Aufwandseinschätzung: Modernisierungs- bzw. Instandhaltungskosten
• Rechte und Belastungen (z.B. Wohnungsrecht, Leibrente, Pflegeverpflichtungen, usw)

Beispiel einer Wertschätzung bei der Immobilienbewertung (Kurzgutachten):

Anlass des Gutachtens

• Beim Kauf/Verkauf einer Immobilie
• Sie planen eine Finanzierung
• Sie benötigen eine Vermögensübersicht
• An- und Verkaufsentscheidungen

Inhalt des Gutachtens

• Allgemeine Angaben zum Objekt
• Berechnung aufgrund der ermittelten Daten
• Die Wertschätzung umfasst etwa fünfzehn bis zwanzig Seiten

Besonderheiten des Gutachtens

• Dieses Kurzgutachten enthält alle wesentlichen Angaben zum Grundstück und den baulichen Anlagen, entspricht jedoch nicht den Anforderungen eines Verkehrswertgutachtens.

Die gesetzlichen Vorschriften der WertR und WertV sind dabei die Grundlage der Wertschätzung.